6509 CABOT TRAIL, NORTH EAST MARGAREE

Avant de soumettre une offre pour une propriété en vente pour taxes, tenez compte de ce qui suit. La municipalité ne détient pas le titre de la propriété ni aucun autre élément concernant les terrains à vendre. La valeur de la propriété peut être bien supérieure ou bien inférieure au minimum de la soumission.

1. Ce processus est « acheteur averti ». Vous devez faire preuve de diligence raisonnable à l’égard de tous les aspects de la propriété. Vérifiez s’il existe des privilèges fédéraux ou provinciaux sur le titre. Nous vous recommandons d’effectuer une recherche de titre avant de soumettre votre offre — elle devrait être commandée au moins 5 à 7 jours ouvrables avant la soumission afin de repérer toute nouvelle hypothèque ou tout nouvel intérêt inscrit contre la propriété.
2. Vous pouvez passer devant la propriété, mais les visites du site ne sont pas permises. Il vous est INTERDIT d’accéder au territoire de la propriété. Utilisez la vue de la rue de Google Maps sur cette page pour l’examiner de plus près. Si la propriété est à proximité, un passage en voiture est une bonne idée.
3. Il n’y a pas de possession libre. L’enchérisseur retenu ne recevra pas de clé de la propriété. L’enchérisseur retenu est responsable du processus d’expulsion si nécessaire.
4. Renseignez-vous sur le zonage, l’aménagement et les restrictions de construction. Certains sites Web municipaux ont une page « Trouvez votre zonage » où vous pouvez faire une recherche par numéro de rôle. Vous pouvez aussi vous rendre à l’hôtel de ville pour faire vos recherches. Vérifiez s’il y a des ordres de travaux en suspens sur la propriété.
5. Vous êtes responsable de toute préoccupation environnementale. S’il y a des problèmes de contamination sur la propriété, le nettoyage de ces problèmes relève de la responsabilité de l’acheteur. Faites votre vérification diligente environnementale avant d’enchérir.
6. Nous recommandons de retenir les services d’un avocat pour protéger vos intérêts. Consultez un avocat en droit immobilier connaissant les ventes pour taxes en Nouvelle-Écosse avant de soumettre une offre.